《代書貸款》其實就是民間貸款，以非銀行管道取得資金的方式。
「代書」的地政士，他們的專業工作就是幫忙客戶設定土地.房屋的抵押權，工作過程中時常接觸到銀行放款業務人員或是民間貸款業者及金主.出資方，慢慢的..許多代書也開始提供貸款仲介的服務內容，而形成了所謂「代書貸款」的稱呼。
代書貸款（民間借款）的特點是放款條件比起銀行寬鬆許多，雖然利息比銀行高一些，但卻能提供給需貸款者一個迅速取得資金的管道。

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